女子买69平公寓公摊37平（女子买69平公寓公摊37平!）

本文目录一览：

• 1、商品房高层,公摊面积超过30%合理吗?
• 2、公寓公摊面积国家标准是多少
• 3、女子买69平公寓公摊37平,为啥公摊这么大?有依据吗?
• 4、公寓有公摊面积吗
• 5、公寓公摊面积百分之三十三正常吗
• 6、哪些类型的房子公摊面积会特别大?

商品房高层,公摊面积超过30%合理吗?

1、公摊面积30%不合理，根据户型的不同，分摊的面积都有不同，一般公摊系数在5%-30%之间，一梯多户的户数越多公摊面积越少少。

2、公摊面积30%是不合理的，根据户型的不同，分摊面积也有不同，普遍公摊系数在5%~30%之间，一梯多户的户数越多，公摊面积就会越少。

3、算正常的，公摊面积在20%至30%之间都算正常。由于现代住宅类型多，从高层到别墅，不同类型的房屋配套也不相同，因此公摊比例也无法设定上限。

4、而30层以上的住宅，由于电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。因此，如果公摊面积超过了百分之30，则属于违法。

5、如果公摊面积30%的房子是很难销售的，房屋买家谁也不愿意支付30%公摊面积的费用。

公寓公摊面积国家标准是多少

1、层以下住宅公摊率为7-12%7-11层住宅公摊率为10-20%12-33层住宅公摊率为14-24%别墅类的公摊率为1-8%。

2、公寓公摊面积国家标准包括：一般公寓式住宅楼，其公摊面积在10%—15%之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，其公摊面积在17%-20%之间；高层公寓式住宅楼的公摊面积会更高一些，有些甚至高达28%。

3、通常情况下，一般公寓式住宅楼，其公摊面积在10%—15%之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，其公摊面积在17%-20%之间；高层公寓式住宅楼的公摊面积会更高一些，有些甚至高达28%。

女子买69平公寓公摊37平,为啥公摊这么大?有依据吗?

公摊面积也有利于提高住宅楼的安全性、舒适性和美观性，为业主提供便利和服务。但是，公摊面积也不是越大越好，过大的公摊面积会导致业主实际使用的套内建筑面积减少，增加购房成本和物业费用，降低居住效率和满意度。

公摊面积大了，说明住宅的通风和流线更加合理。只要不是太奇葩，一般的住宅公摊面积都在合理范围内的。

住建局回应买69平公寓37平是公摊，目前公摊面积的占比没有明文规定。你... 7月13日，“女子买69平公寓37平是公摊”引发关注。售楼部工作人员说，该公寓的公摊率符合国家规定。

公共活动区域大小：一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，公共设施、走廊越多、面积越大公摊就越大。公寓的公摊面积一般是多少高层公寓楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。

公寓有公摊面积吗

1、公寓有公摊面积。目前在公摊面积上国家还没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内女子买69平公寓公摊37平，只有公摊系数的计算标准，一般来说，住宅类的商品房公摊面积大致在10％－25％左右。多层住宅的公摊面积约在10％－15％。

2、层以下住宅公摊率为7-12%7-11层住宅公摊率为10-20%12-33层住宅公摊率为14-24%别墅类的公摊率为1-8%。

3、公寓房也是有公摊面积的，公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积，它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。而公寓房也是离不开这些基础设备的，可以说所有能进行交易的房产都是有公摊面积的。

4、高层公寓一般指的是12层至33层的住宅，则公摊面积为女子买69平公寓公摊37平：14%-24%，因为高层的建筑都有电梯及电梯前室，因此占用女子买69平公寓公摊37平了一定的公摊面积，还有安全通道楼梯、管道井、强电井、弱电井等，这些都是公用设施，因此都占用了一定的空间。

5、一般来说公寓的公摊是比住宅大的，在30%到35%之间。但是，不同的公寓类型公摊是不一样的，要具体公寓具体分析。

公寓公摊面积百分之三十三正常吗

虽然对公寓公摊面积没有明确的法律规定，但是按照房地产行业的规律来看，公寓公摊面积百分之三十三显然是不合理的。

不正常**，商业公寓的公摊面积一般在10%-15%之间，高层住宅的公摊面积在25%-30%之间，而多层住宅的公摊面积在5%-15%之间。

你套内面积如果是你说的46的话，建筑面积是71，那么公摊为35%，这个公摊已经严重超出正常范围了。多层指的是7层以下，无电梯的话，公摊一般为5%到8%，带电梯的话，一般为15%以内。

十二道三十三层住宅公摊率为百分之十四到百分之三十四一般高层住宅的公摊面积是比较大的，根据建筑规模的不同，高层建筑一般在二十五到三十三层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。

一般行业规定是多层住宅公摊在15%以内，小高层和高层在20%左右，一般不超过25%，公寓类的要大一些，但是一般也不会超过30%，350%高于规定的30%公摊面积，存在违规行为。因此，77平米公寓公摊面积350%违规。

公摊率为30%属于正常情况，这和楼盘的类型有一定的关系，比如，花园洋房公摊率大概就在30%左右，相对于其他类型的房屋来说，公摊面积会更大一些，但是居住起来舒适度也会更好一些。

哪些类型的房子公摊面积会特别大?

1、主要是商住公寓产权很短，而且商住公寓的公摊面积往往是要比住宅要大的，因为商住公寓一般都建在比较高档的地方，相关配套设施会比较完善，这将导致公摊面积的增加。

2、如果你购买的房屋底层不是用于居住，而是用于商用的话，这样的房子公摊面积就会比较大。虽然这类房子核心筒不与之相通，完全用的是各自独立通道。

3、大户型房子一般来说，公摊面积与房子所占楼层的面积有关，即房子所占楼层面积越大，其公摊面积就会越大，所以，大家在买房时，不妨选择那些小户型较多的楼层，这样也就没有那么多公摊面积了。

4、别墅别墅的类型较多，因此公摊率也有较大差异，例如独立别墅是几乎没有公摊面积的，而联排别墅会有公摊面积。但无论哪一种别墅类型，其公摊率都应该在1％～8％之间。

5、梯户比大的房子这是自然的，毕竟梯户比大了，公摊面积也会相对应地增加了。

6、什么样的房子公摊面积高梯户比较高，如今，楼房越建越高，电梯早已成为了业主们必不可少的出行工具，但是，这个电梯所占的公摊面积还是比较多的，这些公摊面积最后还是住户们来买单。